ул. Раковская, д. 12а, офис 15 г. Минск Республика Беларусь 220004
Рейтинг 4.7/5 На основании 21 отзыва
 
Tilda Publishing
с 10.00 до 17.30
Оставьте Ваши контактные данные
Мы будем рады ответить на все Ваши вопросы

Ипотечное кредитование: особенности, виды, условия

Каждая семья мечтает приобрести собственное жилье и наслаждаться комфортной независимой жизнью. Часто бывает так, что совершить такую дорогостоящую покупку за собственные средства проблематично, поэтому люди обращаются за деньгами в банк. Здесь можно взять традиционный жилищный кредит или оформить ипотеку. В последнее время увеличивается спрос именно на второй вариант. Рассмотрим его особенности.

Что такое ипотека и каких видов она бывает

Условия ипотеки во многом похожи на залоговый кредит. Банковское учреждение выдает деньги на приобретение недвижимости, а клиент потом выплачивает эту сумму с процентами на протяжении определенного времени. Часто необходимо иметь деньги на первоначальный взнос. Квартира или другое имущество, приобретаемое в ипотеку, остается собственностью банка до полного погашения долга.

Ипотечный кредит может быть выдан на следующие цели:
  • строительство жилья;
  • покупка квартиры в новом доме или недвижимости на вторичном рынке;
  • приобретение жилищных облигаций.

Условия получения

Получить ипотеку в Беларуси могут только граждане страны. Необходимо предоставить паспорт, справку о зарплате, договор с поручителем. Стаж работы должен составлять не менее шести месяцев. Если сумма зарплаты окажется недостаточной, банк засчитает доходы близких родственников. С ними заключаются дополнительные договоры о поручительстве.

Общие правила финансовых учреждений для оформления этого вида займа:
  • наличие первоначального взноса в размере, установленном банком;
  • срок возврата займа — до 25 лет;
  • конкретная сумма будет рассчитана индивидуально, в зависимости от размера дохода и стажа работы;
  • при наличии других кредитов сумма уменьшится в соответствии с их размером.

Плюсы и минусы ипотеки

Основной минус — невозможность распоряжаться купленной недвижимостью, поскольку она принадлежит банку. Из дополнительных требований можно отметить необходимость обязательного страхования жизни и имущества на период выплаты. Часто ипотеку можно взять только у одобренных банком застройщиков.

Положительный момент — тщательная проверка службой безопасности чистоты планируемой сделки. Приобретение жилья по ипотечной программе осуществляется быстрее, чем выдача обычного кредита. В каждом учреждении свои процентные ставки, но при оформлении ипотечного займа они могут быть несколько ниже.
Введите Ваши данные
Мы свяжемся с Вами в течение 5 минут
Введите Ваши данные
Мы свяжемся с Вами в течение 5 минут