Коммерческая ипотека или аренда? Что же выбрать?

Покупка собственного помещения для бизнеса
Несомненно, данная тема требует должного внимания и ответственности, к тому же мало кто располагает уже готовой суммой. А перенаправлять потоки денег из бизнеса будет ужасной ошибкой. Тогда что же делать? Неужели пожизненно платить аренду и спать с мыслью, что когда-нибудь получится выкупить помещение?

Выход из этого положения, несомненно, есть! Согласитесь, гораздо выгоднее выкупить свое помещение и перестать платить арендодателю, просто воспользовавшись ипотечным кредитом на коммерческую недвижимость.
Чему можно порадоваться, имея личное помещения для бизнеса:

• Вы можете получить столько мощности электросети, сколько позволит вам ваша энергетическая компания, а не столько сколько не пожалеет арендодатель.
• Вы можете реализовать любой понравившийся вариант планировки территории под свой бизнес, а не понравившийся арендодателю.
• Вы сможете установить любое оборудование, которое необходимо вам для ведения бизнеса, не ограничиваясь списком хозяина помещения.
• Больше никаких повышений платы за аренду и некомпетентных претензий со стороны арендодателя.
• Вы будете развивать своё дело и свое будущее, а не кормить чужой бизнес.

Вы все еще арендуете помещения для вашего бизнеса? А ведь работа в собственном помещении решает сразу массу вопросов.
Но как выбрать то самое предложение от банка? Вы можете прямо сейчас оставить онлайн заявку на коммерческую ипотеку, либо получить бесплатную консультацию наших кредитных специалистов.

Да, первое время будет нелегко, нужно будет выделять деньги на выплаты каждый месяц, но зато потом... После всех этих платежей у Вас будет своё собственное помещение, и Вы сможете почувствовать разницу между тем, что было тогда и есть сейчас. А ведь цикл арендной платы мог и не закончиться, всё возрастая и возрастая.

Как мы уже говорили, это к этому решению люди приходят не сразу. Хочется быть уверенным, что Вы сможете выплачивать взносы регулярно. Но стоит помнить, что Вы уже не арендуете помещение у кого-то. Поэтому эту статью расходов можно вычёркивать.

Ещё одним плюсом является то, что платежи по кредиту остаются неизменными. Так что можно смело пофантазировать на тему того, что арендная плата даже стала выше ежемесячного платежа по кредиту.

Стоит обратить внимание и на то, что со временем ипотеку станет выплачивать легче, бизнес развивается, дорожают цены на ваши услуги или товары, растет ваша выручка. А платеж по кредиту так и остается неизменным. Так что можно сказать, что он даже уменьшается. Если принимать во внимание реальную инфляцию ― то он сокращается с каждым годом.

Особенности ипотечного кредитования
Возможно, Вы считаете, что перед покупкой своего помещения нужно выполнить несколько обязательных и сложных манипуляций. Но в действительности это не так, достаточно получить ипотечный кредит и все будет гораздо проще.

Конечно, мы не будем вас обманывать, утверждая, что получить кредит на коммерческую недвижимость можно молниеносно и абсолютно беспроблемно. Трудности есть, но они, несомненно, решаемые. На сегодняшний день огромное количество банков предоставляет кредит под подобные нужды. Но каждый из них выдвигает свои условия и требования, которые порой очень трудно соблюдать. Поэтому нужно разбираться в данной сфере и выбрать тот банк, который подойдет по наибольшему числу параметров. И это вполне реально.

Трудности ипотечных вопросов и их решение
Давайте рассмотри вопрос о том, какие трудности могут возникнуть при подборе банков и кредитных программ, и при последующем обслуживании кредитов на коммерческую недвижимость?

Не всегда молодые компании имеют средства на первоначальный взнос. Это довольно важный момент, т.к. большинство банковских организаций сотрудничают только при этом условии. Но для разрешения этой ситуации есть два варианта. Так что ситуация не столь критична.

Многие говорят, что недвижимость очень дорога и кредит на такую большую сумму найти нереально. Для нас это один из самых легко решаемых вопросов. Пусть вас не пугают цены на помещения ― в кредит можно получить практически любую сумму.

Банки требуют залог. Обычно банки дают деньги под залог недвижимости, которую приобретает проситель. Но если такой поддержки будет недостаточно, можно еще прибавить имеющуюся в собственности недвижимость, оборудование или привлечь дополнительных залогодателей или поручителей. Главное в этом вопросе не торопиться, а взвесить все «за» и «против» и найти компромиссный вариант.

Возможны затруднения с ежемесячными платежами в низкий сезон, когда прибыль если и не обитает у отметки "ноль", то точно не радует изобилием. Этот вопрос не доставляет ощутимых хлопот. Многие банки предоставляют заемщикам индивидуальный сезонный график платежей. В период низкого сезона платежи будут ниже, главное лишь правильно составить план-сетку.

Как видите, возможностей много, правда не всегда они все совместимы в рамках одного кредитного продукта и чем-то нужно будет пожертвовать. Но мы поможем подобрать наиболее подходящий вам продукт, для этого оставьте онлайн заявку на коммерческую ипотеку у нас на сайте.

Помощь в получении ипотеки для бизнеса
Если же вы решили стать независимым от арендодателя и начать инвестировать в свой, а не чужой бизнес, то бизнес-ипотека, пожалуй, лучший вариант финансирования такого проекта. Система Финансовых Решений поможет разобраться в банковских продуктах и выбрать оптимальное предложение.