Кредит под залог имущества

Условия кредитования под залог недвижимости
Мало кто знает, но кредит (заем) под залог недвижимости ― перспективная инвестиция.
С каких пор кредит наличными стал инвестицией? На самом деле вопрос не в этом. А в отношении к делу. Если вы берете кредит на телевизор, то, конечно об инвестициях вопрос не стоит, он конечно приносит пользу, но это не бизнес и дальнейшего развития вы там не увидите. Но кредит под залог недвижимости ― другое дело. И вот почему.

Обычно кредиты под залог квартиры, комнаты, коммерческой недвижимости или земельного участка берут на большую сумму, которая идет либо на развитие бизнеса, либо на приобретение другой недвижимости. Согласитесь и то и другое инвестиции. Насколько они будут успешны, покажет время. Но в любом случае, это не просто потраченные деньги ― это вложение в будущее. Которое, как известно, наступает раньше, чем его ждут.

Итак, если речь идет о финансировании бизнеса и необходима достаточно крупная сумма денег, то иначе как под залог недвижимости получить ее под разумные проценты будет достаточно трудно. Если вообще возможно.

В каких случаях выгоднее взять ипотеку под залог имущества?
В случае с покупкой недвижимости возникает вопрос: не лучше ли в залог предоставить приобретаемую недвижимость, чем имеющуюся в собственности?
Ответ на этот вопрос не совсем очевиден. Потому что встречается целый ряд ситуаций, когда выгоднее приобретать недвижимость именно под залог имеющейся комнаты, квартиры или земельного участка. Вот эти ситуации:

• ипотека без первоначального взноса. Получить ипотечный кредит без первоначального взноса, тем более под низкий процент, крайне трудно. Большинство банков не предлагают таких кредитных программ. В то же время, получив кредит под залог имеющейся недвижимости, вы можете купить квартиру или комнату без первоначального взноса. При этом приобретаемая недвижимость, разумеется, не будет в залоге у банка;
• кредит на покупку нестандартной недвижимости. Новостройка, земельный участок, коттедж или помещение для бизнеса. Такие виды недвижимости не всегда кредитуются банками. Причины могут быть разными. Например, высокие риски, связанные с новостройками или земля, не удовлетворяющая требованиям банка, или недостроенный коттедж. В этих случаях кредит под имеющуюся недвижимость ― единственный выход сделать выгодное вложение;
• приобретение в ипотеку недвижимости за границей ― еще одна нестандартная ситуация. Купить в кредит квартиру или дом в Болгарии, Греции, Германии под залог приобретаемой недвижимости либо достаточно трудно, либо вообще невозможно.

Чтобы лучше разобраться в вашей ситуации и грамотно использовать наиболее подходящий финансовый инструмент, позвоните нам или оставьте заявку. Мы расскажем вам все тонкости кредитования под залог недвижимости и поможем подобрать наиболее выгодную программу.