Недвижимость, подходящая для залога

Случаются ситуации, когда срочно нужна большая сумма. Что делать? Просить друзей, брать в долг — не всем подходят такие варианты. Но есть отличный выход — займ под залог недвижимости. Если вы владелец собственной квартиры, можете рассчитывать на выгодный кредит. Нужно только обратиться к специалистам, грамотно оформить договор и забрать заемные средства. Давайте попробуем разобраться во всех нюансах вместе.

В качестве залога используют:

квартиры, выделенные доли;
дома, дачи;
коммерческую недвижимость.

Чего стоит опасаться при выборе такого вида кредитования? Неизвестность страшит, поэтому стоит потратить время на консультацию с юристом. Вот самые популярные вопросы о залоге недвижимости:

Можно ли оформить залог на квартиру, в которой живет большая семья? В квартире на момент совершения сделки не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние граждане до 18 лет и лица старше 70 лет, иждивенцы, инвалиды, лица, лишенные дееспособности.
Если владельцев дома или квартиры несколько, какие шансы получить заем? Это не самый интересный вариант для залогодержателя. Необходимо разделить лицевые счета между собственниками. Их должно быть не более двух.
Можно ли отдать в залог участок? На сегодняшний момент процедура оформления залога на участки отсутствует.
Какие нюансы есть при оформлении в залог коммерческой недвижимости? Главным фактором в решении этого вопроса будет земельный участок, на котором располагается строение. По Указу Президента №276 от 2.06.2009 г., если участок был получен по итогам платного аукциона, то залог оформить нельзя. Если плата не взималась, тогда ограничения отсутствуют.

5. Хочу заложить дом, возможно ли это? Важно понимать, что по законодательству земельный участок, на котором располагается дом, должен находиться либо в аренде, либо в праве пожизненно наследуемого владения.

Кредит под залог недвижимости выгодно

Все больше людей пользуются такой возможностью. В чем преимущества займа под залог?

Чем дороже имущество, тем на большую сумму вы сможете рассчитывать. Квартира в центре города, двухэтажный коттедж, коммерческая недвижимость выглядят привлекательным объектом залога. Специалисты оценивают среднерыночную стоимость и делают предложение по выплатам. За счет низкой процентной ставки и надежного кредитора не придется переплачивать.

Не нужны поручители. Вы можете оформить сделку самостоятельно. Такой кредит нецелевой, тратьте деньги на свое усмотрение. Главное — вы остаетесь владельцем недвижимости. Заемную квартиру нельзя подарить или продать до погашения долга, но ею можно продолжать пользоваться.

Осторожно отнеситесь к выбору компании-кредитора. Существует множество фирм, которые выдают займы без справок о доходах, с увеличенными процентными ставками и скрытыми платежами. Не спешите подписывать договор, проконсультируйтесь с юристом. Только внимательно изучив документы, взвесив все за и против, спокойно пользуйтесь услугами по займу денежных средств под залог недвижимости.

Оставить заявку

Предыдущая Следующая

К другим стаьям