Возвратный лизинг в Республике Беларусь

Сущность такой операции состоит в том, что собственник оборудования продает его лизинговой компании, а затем вновь арендует это оборудование, превращаясь, таким образом, из собственника в арендатора. Отличие возвратного лизинга от обычной лизинговой сделки, где участников, как правило, трое: лизингодатель, лизингополучатель и поставщик - состоит в том, что при возвратном лизинге поставщик объекта и лизингополучатель – одно и то же предприятие.

С чего все начинается и зачем все это нужно?
Возвратный лизинг начинается с того, что собственник имущества сначала продает его (имущество) будущему лизингодателю, а затем сам же арендует этот объект у покупателя. Таким образом, одно и то же лицо выступает и в качестве продавца, и в качестве лизингополучателя. В результате фактически меняется лишь собственник оборудования, а его пользователь остается прежним, получив в свое распоряжение дополнительные средства.

Возвратный лизинг, как видите, позволяет приобрести дополнительные активы, позволяя в то же время продолжать эксплуатацию оборудования. Также он позволяет регулировать активы предприятия путем продажи имущества по рыночной цене, превышающей его балансовую стоимость. После окончания срока действия договора лизинга право собственности на предмет лизинга возвращается к лизингополучателю.

В чем выгода?
Возвратный лизинг приобретает все большую популярность. Это связано с тем, что лизингополучатель использует полученные средства (высвободившиеся) по своему усмотрению и экономит на налогах по причине ускоренной амортизации объекта лизинга.Удобно и то, что при возвратном лизинге от лизингополучателя не требуется аванс или задаток в отличие от стандартных условий финансового лизинга.

Требования к объекту лизинга
Условия покупки имущества лизинговой компанией для передачи его в возвратный лизинг зависят от нескольких факторов. В первую очередь, лизинговой компанией учитывается степень износа имущества и его ликвидность.
В отношении рассматриваемого имущества - должен иметься вторичный рынок. Оно должно быть востребованным на рынке в том регионе, где предполагается его использовать. Оборудование не должно быть уникальным или редким.
Должна также существовать техническая возможность демонтажа оборудования, его перевозки и повторного монтажа без существенной потери его стоимости. Ну и естественно, законность его использования. Использование оборудования должно быть разрешено на территории Республики Беларусь соответствующими государственными органами. Оборудование должно соответствовать всем требованиям в отношении экологии.

Преимущества возвратного лизинга
По сравнению с кредитом под залог имущества, договор возвратного лизинга является более рискованным (в связи с переходом права собственности на имущество), но риск может быть компенсирован экономией на налогах.

Этот вид лизинга успешно используется для рефинансирования капитальных вложений, особенно в тех случаях, когда предприятия испытывают финансовые затруднения.

Оформление сделки возвратного лизинга позволяет преодолеть неплатежи и возобновить производственный процесс или модернизировать производство и значительно повысить конкурентоспособность предприятия. Поскольку право собственности на имущество, которое является обеспечением по договору лизинга, принадлежит лизинговой компании, то такой способ финансирования является менее рискованным для нее, а за счет оптимизации налогообложения - значительно более выгодным и для клиента, чем кредит.
Возвратный лизинг является эффективным и относительно дешевым способом улучшения финансового положения предприятия, этот вид финансовой аренды может использоваться как альтернатива кредиту на пополнение оборотных средств компании.
Материал предоставлен порталом Infobank.by

Если Вы хотите получить консультацию по вопросам применения механизма возвратного лизинга на практике или хотели бы оформить его соблюдением всех аспектов законодательства Республики Беларусь, оставьте заявку или позвоните нам по указанным телефонам. Также мы консультируем по вопросам займов под залог недвижимости и авто.