ул. Раковская, д. 12а, офис 15 г. Минск Республика Беларусь 220004
Рейтинг 4.7/5 На основании 21 отзыва
 
Tilda Publishing
с 09.00 до 18.00
Оставьте Ваши контактные данные
Мы будем рады ответить на все Ваши вопросы

Почему компании не берут в залог дома, которые стоят на земле, находящейся в частной собственности?

Закон об ипотеке от 20 июня 2008 г. № 345 запретил выдавать деньги под залог дома, который находится на земле, принадлежащей собственнику на праве частной собственности.
На данный момент землю в частной собственности при выдаче кредита под залог дома могут брать только банки и несколько международных организаций. Но на практике, к сожалению, получить деньги под залог дома с землей, которая находится в частной собственности, — практически невозможно.

Если вам нужно взять деньги под залог дома, находящегося на земле в частной собственности, самым оптимальным вариантом будет перевод такой земли либо в право пожизненно наследуемого владения, либо же в аренду. Есть ли здесь какие-то минусы и стоит ли брать такой кредит под залог дома? Если когда-либо Вы захотите продавать недвижимость, то в стоимости она не потеряет. Единственное, на что может повлиять форма владения землей — это если Республика Беларусь инициирует национализацию Вашей земли: например, появится необходимость построить новый аэропорт. Тогда коэффициент, по которому будет считаться компенсация за Вашу землю, будет немного ниже, в сравнении с частной собственностью. Поверьте, ненамного, так что получить кредит под залог дома, изменив статус земли, на которой он находится, — вполне хорошая идея.
Введите Ваши данные
Мы свяжемся с Вами в течение 5 минут
Введите Ваши данные
Мы свяжемся с Вами в течение 5 минут