Оставьте Ваши контактные данные
Мы будем рады ответить на все Ваши вопросы
Почему в лизинге на первый взгляд процентная ставка меньше?
Лизинг — полезный инструмент, если по адресу нахождения Вашей недвижимости имеется большое количество зарегистрированных лиц и необходимая сумма приблизительно равна стоимости самой недвижимости.
Ставка в лизинге ниже, но решить пользоваться этим инструментом лучше тогда, когда Вы точно знаете, что не будете допускать ни одной просрочки (по нашему опыту это получается лишь у 20% клиентов)
- При классическом кредите под залог Вы остаетесь собственником недвижимости, а в лизинге она переходит по договору купли-продажи лизингодателю, а вы арендуете уже ЕГО недвижимость.
- При оформлении кредита под залог все документы на недвижимость остаются у вас. И они, естественно, выданы на Ваше имя.
- При нескольких просрочках по платежам лизингодатель имеет право с правоохранительными органами выселить арендаторов недвижимости (т.е. Вас) и самостоятельно продать уже свой объект недвижимости. По классическому залогу Инвестору, который не имеет права собственности на Вашу недвижимость, во избежание долгих судебных тяжб, легче предложить найти покупателя Вам самостоятельно, не применяя штрафных санкций. Покупатель объекта при заключении договора купли-продажи рассчитается с Вами, а Вы передадите сумму займа по кредиту под залог Вашему Инвестору.
- В лизинговом договоре предметом зачастую выступает Ваша недвижимость, и штрафные санкции начисляются не от взятой Вами суммы, а от рыночной стоимости Вашей недвижимости.
- Для сделки по лизингу зачастую Вам нужно открывать ИП и переводить на него свою недвижимость.
- Скорость одобрения заявки в лизинговой компании выше, а требования к лизингополучателю менее жесткие, по сравнению с желающими получить кредит под залог недвижимости.
Введите Ваши данные
Мы свяжемся с Вами в течение 5 минут
Введите Ваши данные
Мы свяжемся с Вами в течение 5 минут