Если мне необходимо 10.000 долларов США в эквиваленте, а моя квартира стоит 50.000, могу ли я оставить в залог долю?

Во-первых, если в этой квартире нет долей, их нужно будет принудительно выделять. Это займет много времени и будет стоить денег. Если нужен кредит для бизнеса или деньги под залог срочно, это может иметь ключевое значение. Придется брать второго человека, переводить на него часть имущества, далее разделять лицевые счета и пр.

Во-вторых, доли в квартирах оцениваются по-другому: ½ квартиры за 50 тыс будет стоить не 25 тыс, а значительно меньше, она банально может не подойти по стоимости для получения нужного вам займа под залог недвижимости.

В-третьих, Вы должны понимать, что получение денег под залог срочно — это не продажа квартиры, это метод обеспечения кредита для бизнеса. Инвестор не может забрать этот объект, даже если были допущены просрочки в оплатах по займу под залог недвижимости (в отличие от лизинга). В самом крайнем случае, если по окончании срока договора Вы не сможете исполнить обязательства по возврату кредита для бизнеса, вы сможете совершенно спокойно продать объект, вернуть 10.000 Инвестору, а остаток в размере 50.000 вернется Вам обратно. Главное, если у Вас возникают проблемы с оплатами, и Вы понимаете, что не сможете вернуть основной долг, сообщите об этом своему Инвестору или нам заранее, и у Вас будет не менее двух месяцев на решение сложившейся ситуации. Штрафные санкции по договору не будут применяться. Но прежде чем взять деньги под залог срочно, оцените собственные риски и платежеспособность в ближайшем будущем.