С какими объектами мы работаем?

Рассмотрим займ под залог квартиры. Как правило, оформление здесь очень простое. Из документов Вам необходимо будет собрать:

1-й документ — это выписка из БТИ. Полное название этого документа — "выписка из регистрационной книги для удостоверения сделок, в том числе нотариальных". В БТИ Вам предоставят нужный документ, если Вы скажете, что Вам необходима выписка для нотариуса.

2-й документ — копия лицевого счета. Обратите внимание, что это определенно отличается от справки о составе семьи. Но почему-то в РСЦ её иногда выдают вместо копии лицевого счета.

3-й документ — справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, её также берете в РСЦ.Для оформления займа под залог квартиры потребуются и справки из диспансеров об отсутствии наркологического и психоневрологического учетов. В городе Минске. Их можно получить в течение 5 минут на Бехтерева 5 и Гастелло 16.


Единственный нюанс: на момент оформления договора займа под залог квартиры в ней должен быть прописан либо только собственник, либо никого вовсе. В отдельных случаях с согласия Вашего Инвестора допускается регистрация супруга, так как квартира является совместно нажитым имуществом. К сожалению, по Закону об ипотеке, в квартире не допускается регистрация детей, пенсионеров, инвалидов. Без разрешения государственных органов зарегистрировать эти категории жильцов невозможно. Поскольку государственные органы видят данную процедуру как рискованную в случае получения займа под залог квартиры, в большинстве ситуаций, после прохождения тысячи согласований, Вам откажут.

Частный дом. Чтобы взять деньги под залог частного дома, документы необходимы те же, что и при залоге квартиры. Только дополнительно нужно взять выписку из БТИ на земельный участок. Напоминаю, что по законодательству мы можем работать только с домами, которые располагаются на земле, находящейся в ПНВ или аренде.

Коммерческая недвижимость. Чтобы взять деньги под залог в данном случае, для оформления договора Вам необходимо собрать все те же документы, что и на квартиру, но кроме копии лицевого счета. Основной нюанс: данный тип недвижимости должен быть оформлен на физическое лицо.

1-й документ — это выписка из БТИ. Полное название этого документа "выписка из регистрационной книги для удостоверения сделок, в том числе нотариальных". В БТИ вам предоставят нужный документ, если Вы скажете, что Вам необходима выписка для нотариуса.

2-й документ — справка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам её также берете в РСЦ.

Помимо этого, чтобы взять деньги под залог коммерческой недвижимости, потребуются справки из диспансеров об отсутствии наркологического и психоневрологического учетов.